35 Rue ANSELME-LAVIGNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
801 800 $
Autre · 182 $/m² · 4 394,8 m² · constr. 1961 · terrain 10 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 394,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 715,4 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
16 922 100 $
Rôle antérieur 14 805 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794070709070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F07660220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 424 700 $
Valeur bâtiment
11 497 400 $
Rôle antérieur
14 805 000 $
ID provincial
66142794070709070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 1213, Rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 809 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.