29 Rue ALIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 167,3 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 674 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794071205380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07661400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
66142794071205380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 52 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 201 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −3 627 $ | 725 891 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 190 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 696 834 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 357 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 161 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 55 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 807 804 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, boulevard Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-24 · 522 m · Vendu 625 000 $ (3 776 $/m²) 165,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 669 880 $ Poids 84 % |
| 6 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 430 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −12 052 $ | 774 274 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue Carleton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-12 · 269 m · Vendu 535 000 $ (3 153 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 578 057 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 260 m · Vendu 623 500 $ (3 674 $/m²) 169,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 670 562 $ Poids 82 % |
| 9 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 361 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 745 871 $ Poids 81 % |
| 10 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 148 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 272 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 744 664 $ Poids 78 % |
| 11 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 463 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 677 966 $ Poids 78 % |
| 12 | 12356, rue Bedford, Montréal 2026-03-17 · 675 m · Vendu 690 000 $ (4 112 $/m²) 167,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 667 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.