37 Rue CRILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 168,4 m² · constr. 1960 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 789 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794073159630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07680420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 400 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
789 500 $
ID provincial
66142794073159630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 379 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −3 627 $ | 728 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 434 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 699 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 230 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 810 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 424 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, boulevard Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-24 · 559 m · Vendu 625 000 $ (3 776 $/m²) 165,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 671 957 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 435 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 679 970 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-29 · 210 m · Vendu 630 000 $ (3 463 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 659 378 $ Poids 79 % |
| 8 | 12356, rue Bedford, Montréal 2026-03-17 · 654 m · Vendu 690 000 $ (4 112 $/m²) 167,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 929 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 433 m · Vendu 623 500 $ (3 674 $/m²) 169,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 672 583 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Carleton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-12 · 478 m · Vendu 535 000 $ (3 153 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 579 791 $ Poids 77 % |
| 11 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 660 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −12 052 $ | 776 736 $ Poids 76 % |
| 12 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 392 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 746 956 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.