35 Rue CRILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 635 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794074191950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07680400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
66142794074191950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 39 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Trottier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 157 m · Vendu 590 000 $ (4 606 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 623 747 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 795 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 878 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 831 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 638 802 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 589 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 814 010 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 687 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 840 867 $ Poids 69 % |
| 6 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 112 $ Poids 65 % |
| 7 | 4809, Rue Millette, Montréal 2025-09-09 · 440 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 730 638 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Alie, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-20 · 190 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue Général Brock, Montréal 2025-07-11 · 539 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 624 432 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, Avenue Harwood, Montréal 2025-10-01 · 797 m · Vendu 692 000 $ (5 728 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 761 014 $ Poids 61 % |
| 11 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 857 690 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 490 m · Vendu 680 000 $ (4 843 $/m²) 140,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 254 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 635 521 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.