26 Rue CRILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 190,4 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 685 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794075767050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07671280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
66142794075767050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
725 250 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 568 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 792 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-29 · 251 m · Vendu 630 000 $ (3 463 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 697 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 554 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 720 042 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 744 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 614 106 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Crillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-19 · 19 m · Vendu 631 000 $ (3 469 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 477 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 770 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 392 m · Vendu 730 000 $ (4 013 $/m²) 181,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 807 400 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 518 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −3 627 $ | 775 269 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 611 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 742 318 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 367 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 725 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 817 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −12 052 $ | 825 975 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 494 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 877 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.