24 Rue CRILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 170,3 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 717 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794075918110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07671620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
66142794075918110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 525 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −3 627 $ | 732 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 494 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 968 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-29 · 269 m · Vendu 630 000 $ (3 463 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 662 668 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 429 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 814 413 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 623 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 702 741 $ Poids 80 % |
| 6 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 573 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 683 430 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, boulevard Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-24 · 718 m · Vendu 625 000 $ (3 776 $/m²) 165,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 675 545 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, 9e Rue, Montréal 2026-03-19 · 726 m · Vendu 630 000 $ (3 837 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 696 115 $ Poids 74 % |
| 9 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 580 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 750 917 $ Poids 73 % |
| 10 | 12356, rue Bedford, Montréal 2026-03-17 · 776 m · Vendu 690 000 $ (4 112 $/m²) 167,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 835 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue Crillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-19 · 38 m · Vendu 631 000 $ (3 469 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 986 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 634 m · Vendu 623 500 $ (3 674 $/m²) 169,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 676 073 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.