8 Rue GREENVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 210,5 m² · constr. 1961 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 755 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794080535220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07651500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
755 400 $
ID provincial
66142794080535220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 515 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 181 012 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 426 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 601 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 621 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 810 560 $ Poids 82 % |
| 4 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 655 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 763 006 $ Poids 81 % |
| 5 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 135 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 612 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 292 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 650 198 $ Poids 79 % |
| 7 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 669 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 212 746 $ Poids 78 % |
| 8 | 65, Rue Alie, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 444 m · Vendu 685 000 $ (2 915 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 293 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 783 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 876 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 293 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +69 383 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 874 980 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 931 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −58 870 $ | 796 361 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 761 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 941 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.