27 Rue ANSELME-LAVIGNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 218,4 m² · constr. 1962 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 780 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794081686270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07665560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
780 500 $
ID provincial
66142794081686270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue Alie, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 408 m · Vendu 685 000 $ (2 915 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 664 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 413 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 828 474 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 600 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 210 412 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 761 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 781 125 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 771 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 240 589 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 726 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 830 307 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 579 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 128 350 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 210 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +65 243 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 858 979 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue Trottier, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 212 m · Vendu 720 000 $ (3 065 $/m²) 234,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 757 767 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 386 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 250 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, Alie, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-19 · 468 m · Vendu 760 000 $ (3 234 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 799 715 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 884 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 897 263 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.