1 Rue GREENVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 178,3 m² · constr. 1964 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 662 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794081764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07665580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
66142794081764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 78 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +10 883 $ | 763 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 203 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 783 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 380 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +4 018 $ | 814 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 240 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 732 213 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 376 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 606 531 $ Poids 90 % |
| 6 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 376 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 782 433 $ Poids 88 % |
| 7 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 202 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 747 594 $ Poids 87 % |
| 8 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 212 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 847 086 $ Poids 83 % |
| 9 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 616 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 711 182 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 451 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 722 178 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue Carleton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-12 · 386 m · Vendu 535 000 $ (3 153 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 606 096 $ Poids 77 % |
| 12 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 780 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 684 527 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.