20 Rue CHAURET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 192,9 m² · constr. 1961 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 628 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794083878130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07690280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
66142794083878130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 409 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 591 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 621 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-29 · 377 m · Vendu 630 000 $ (3 463 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 618 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 835 588 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 461 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 082 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 607 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 727 890 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 452 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 671 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 313 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 241 $ Poids 75 % |
| 9 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 607 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 800 966 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 156 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 085 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue Crillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-19 · 220 m · Vendu 631 000 $ (3 469 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 705 340 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 276 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 766 001 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.