17 Rue LIBERSAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 149,2 m² · constr. 1959 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 681 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794084600990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07690160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
66142794084600990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 47 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 553 m · Vendu 680 000 $ (4 843 $/m²) 140,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 699 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 657 m · Vendu 668 000 $ (4 520 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 666 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Bayside, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-17 · 454 m · Vendu 833 000 $ (5 613 $/m²) 148,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 895 681 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 535 m · Vendu 779 000 $ (5 544 $/m²) 140,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 913 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 859 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 723 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 780 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 344 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 683 573 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 530 m · Vendu 640 000 $ (4 420 $/m²) 144,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 702 628 $ Poids 69 % |
| 8 | 5065, rue Athéna, Montréal 2026-05-21 · 537 m · Vendu 659 500 $ (5 042 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 648 253 $ Poids 68 % |
| 9 | 84, 9e Rue, Montréal 2026-03-19 · 641 m · Vendu 630 000 $ (3 837 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 652 487 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, 11e rue, Montréal 2026-06-17 · 932 m · Vendu 826 550 $ (5 346 $/m²) 154,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 826 670 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 317 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie −39 683 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 674 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 12585, rue Bedford, Montréal 2026-05-04 · 941 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 230 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.