19 Rue LIBERSAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 132,3 m² · constr. 1961 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 663 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794084820770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07691040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
66142794084820770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 41 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Trottier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 183 m · Vendu 590 000 $ (4 606 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 5065, rue Athéna, Montréal 2026-05-21 · 560 m · Vendu 659 500 $ (5 042 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 605 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 565 m · Vendu 680 000 $ (4 843 $/m²) 140,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 665 559 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 548 m · Vendu 779 000 $ (5 544 $/m²) 140,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 913 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 734 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 671 004 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 708 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 741 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 11629, rue Lépine, Montréal 2025-06-26 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 422 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 029 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 525 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 497 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 851 902 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 654 m · Vendu 668 000 $ (4 520 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 634 716 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, avenue Grant, Montréal 2025-12-08 · 765 m · Vendu 650 000 $ (5 250 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 245 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.