27 Rue MIDDLETON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 194,2 m² · constr. 1960 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 775 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794091701010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07650500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
66142794091701010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 263 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 800 735 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 415 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 620 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 354 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −12 052 $ | 834 480 $ Poids 86 % |
| 4 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 392 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 799 970 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 292 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 749 801 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 80 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge −3 627 $ | 783 392 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 672 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 774 144 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 520 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 777 685 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 514 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −52 804 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 126 970 $ Poids 76 % |
| 10 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 419 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 738 209 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 126 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 233 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 887 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 771 746 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.