30 Rue MONTROSE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
780 700 $
Autre · 509 $/m² · 1 535,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 535,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 949,6 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
2624
Usage
Industrie de vêtements de sport pour femmes et filles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 116 500 $
Rôle antérieur 3 790 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803726766290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F06410552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 385 900 $
Valeur bâtiment
3 730 600 $
Rôle antérieur
3 790 000 $
ID provincial
66142803726766290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 809 $ Poids 23 % |
| 2 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, Place de la Triade, Pointe-Claire 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 17 % |
| 4 | 400, Hearne, Pointe-Claire 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 431 162 $ Poids 14 % |
| 5 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 725 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 3 490 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 590 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 2 028 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie +545 000 $ · Ajust. âge −174 400 $ | 2 745 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 687 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 2 250 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +527 500 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 2 740 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge −123 550 $ | 2 104 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.