129 Rue LAURIER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 200,7 m² · constr. 1987 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 775 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803729039320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
775 400 $
ID provincial
66142803729039320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 80 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 91 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 926 752 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 838 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 087 170 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-06 · 73 m · Vendu 198 000 $ (994 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −990 $ | 214 156 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-02 · 102 m · Vendu 528 779 $ (2 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 253 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 586 380 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Alpha, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 441 m · Vendu 650 000 $ (3 189 $/m²) 203,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 142 $ Poids 62 % |
| 7 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 765 506 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 906 413 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 126 746 $ Poids 55 % |
| 10 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 982 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 882 666 $ Poids 51 % |
| 11 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 021 411 $ Poids 51 % |
| 12 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +43 063 $ | 781 953 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.