90 Boulevard BRUNSWICK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
681 900 $
Autre · 191 $/m² · 3 571,1 m² · constr. 1974 · terrain 7 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 571,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 775,6 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
5 978 500 $
Rôle antérieur 4 428 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803733976620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
5-F06410400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 177 200 $
Valeur bâtiment
3 801 300 $
Rôle antérieur
4 428 500 $
ID provincial
66142803733976620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de la Triade, Pointe-Claire 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 23 % |
| 2 | 400, Hearne, Pointe-Claire 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 087 $ Poids 21 % |
| 3 | 1213, Rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 809 $ Poids 16 % |
| 4 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 654 092 $ Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 647 $ Poids 6 % |
| 5 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 643 756 $ Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 892 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 5 % |
| 7 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 5 % |
| 8 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 398 901 $ Ajust. marché +21 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 947 $ Poids 4 % |
| 9 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 859 988 $ Ajust. marché +71 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 002 $ Poids 4 % |
| 10 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 554 000 $ Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 747 $ Poids 4 % |
| 11 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 560 503 $ Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 591 $ Poids 4 % |
| 12 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 891 286 $ Ajust. marché +118 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 834 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.