82 Boulevard BRUNSWICK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 036 200 $
Autre · 1 859 $/m² · 557,5 m² · constr. 1983 · terrain 7 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 319,2 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 825 600 $
Rôle antérieur 2 093 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803775249640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F06410015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 049 400 $
Valeur bâtiment
776 200 $
Rôle antérieur
2 093 000 $
ID provincial
66142803775249640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 778 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +164 134 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 750 462 $ Poids 42 % |
| 2 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +135 468 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 856 216 $ Poids 35 % |
| 3 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 793 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +190 220 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 1 465 785 $ Poids 29 % |
| 4 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +305 891 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 916 647 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +319 120 $ · Ajust. âge −144 075 $ | 2 021 515 $ Poids 12 % |
| 6 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +349 735 $ · Ajust. âge −179 350 $ | 2 467 626 $ Poids 11 % |
| 7 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +265 006 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 582 181 $ Poids 10 % |
| 8 | 184, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-01 · 874 m · Vendu 1 330 000 $ (3 249 $/m²) 409,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +240 784 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 799 207 $ Poids 9 % |
| 9 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +295 444 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 654 513 $ Poids 8 % |
| 10 | 119, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 582 $/m²) 411,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +260 937 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 2 007 031 $ Poids 7 % |
| 11 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 910 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 856 415 $ Poids 6 % |
| 12 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 962 038 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.