130 Rue MONTEVISTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 322 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 332,1 m² · constr. 1988 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 000 $
Rôle antérieur 1 172 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803801487690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 800 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
1 172 800 $
ID provincial
66142803801487690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 92 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 153 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 525 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 711 $ Poids 85 % |
| 3 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 471 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 673 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 515 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 332 386 $ Poids 82 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 692 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 294 622 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 637 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 583 853 $ Poids 71 % |
| 7 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 847 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 168 533 $ Poids 67 % |
| 8 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 909 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 308 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 565 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 731 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 257 808 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, Rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 316 m · Vendu 1 130 000 $ (3 520 $/m²) 321 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 718 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 427 615 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.