125 Rue NORTHVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 763 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 457,3 m² · constr. 2000 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 760 800 $
Rôle antérieur 1 709 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803803022830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 900 $
Valeur bâtiment
976 900 $
Rôle antérieur
1 709 500 $
ID provincial
66142803803022830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 312 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 713 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 427 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 425 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 865 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 926 944 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 805 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +92 300 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 826 606 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 719 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +97 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 394 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 681 981 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 260 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +109 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 955 913 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 23 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie −136 010 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 2 777 238 $ Poids 53 % |
| 9 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 645 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +105 045 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 528 470 $ Poids 53 % |
| 10 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 328 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +128 664 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 595 258 $ Poids 41 % |
| 11 | 103, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (3 378 $/m²) 481 m² · constr. 1990 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 816 612 $ Poids 39 % |
| 12 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +94 922 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 623 037 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.