127 Rue NORTHVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 437 600 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 507,5 m² · constr. 2006 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 461 300 $
Rôle antérieur 2 389 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803803224060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
711 800 $
Valeur bâtiment
1 749 500 $
Rôle antérieur
2 389 600 $
ID provincial
66142803803224060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 297 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +82 149 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 840 976 $ Poids 76 % |
| 2 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 0 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 995 748 $ Poids 64 % |
| 3 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 408 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +118 003 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 535 018 $ Poids 57 % |
| 4 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 884 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +128 083 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 2 073 898 $ Poids 51 % |
| 5 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +118 783 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 818 480 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 782 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +199 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 986 565 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 740 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 2 584 291 $ Poids 42 % |
| 8 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie −49 023 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 2 303 988 $ Poids 39 % |
| 9 | 103, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (3 378 $/m²) 481 m² · constr. 1990 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 950 160 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, rue Radisson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (4 068 $/m²) 479,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 2 166 036 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 975 000 $ (4 129 $/m²) 478,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +176 492 $ · Ajust. superficie +60 286 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 409 278 $ Poids 31 % |
| 12 | 184, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-01 · 408 m · Vendu 1 330 000 $ (3 249 $/m²) 409,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +159 548 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 870 920 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.