97 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 203,3 m² · constr. 1973 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 776 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803809146650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
66142803809146650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 135 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 721 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 255 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 879 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 478 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 845 112 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 533 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 060 626 $ Poids 86 % |
| 5 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 503 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 638 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 542 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 832 315 $ Poids 86 % |
| 7 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 226 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 786 111 $ Poids 83 % |
| 8 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 271 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 740 204 $ Poids 82 % |
| 9 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 609 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 796 137 $ Poids 81 % |
| 10 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 696 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 911 963 $ Poids 79 % |
| 11 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 380 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 410 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 703 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 911 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.