2947 Rue LAKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
957 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 225,6 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 866 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803809485230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
866 300 $
ID provincial
66142803809485230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
761 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 109 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 861 739 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 291 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 923 370 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 525 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +16 820 $ | 902 476 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 644 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 768 469 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 539 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 698 432 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 641 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +57 675 $ | 859 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 497 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 913 784 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 685 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 337 359 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 723 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 362 497 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 197 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +14 159 $ | 1 009 629 $ Poids 73 % |
| 11 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 417 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 642 280 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 565 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +59 605 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 149 119 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.