2943 Rue LAKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
947 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 223,7 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 861 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803809827610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
861 900 $
ID provincial
66142803809827610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 106 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 867 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 483 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 907 058 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 324 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 927 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 481 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge +56 980 $ | 918 154 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 648 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +65 365 $ | 863 757 $ Poids 79 % |
| 6 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 573 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 701 947 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 657 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 344 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 681 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 772 527 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 732 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 369 243 $ Poids 75 % |
| 10 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 77 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 785 993 $ Poids 74 % |
| 11 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 446 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 645 277 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 604 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 154 637 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.