129 Rue LOUIS-RIEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 227,4 m² · constr. 1987 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 797 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803810594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
66142803810594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 34 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 203 $ Poids 83 % |
| 2 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 361 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −42 519 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 1 096 232 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 69 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 981 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 107 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 507 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 838 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −65 344 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 206 140 $ Poids 58 % |
| 6 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 899 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 830 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +77 084 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 162 560 $ Poids 56 % |
| 8 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 949 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 934 745 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-06 · 34 m · Vendu 198 000 $ (994 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −990 $ | 227 432 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 799 206 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 919 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +51 917 $ | 1 050 866 $ Poids 52 % |
| 12 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 959 982 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.