130 Rue LOUIS-RIEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 055 700 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 233,6 m² · constr. 1988 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 600 $
Rôle antérieur 945 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803810760680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
634 100 $
Rôle antérieur
945 700 $
ID provincial
66142803810760680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 384 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge +43 480 $ | 1 115 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 118 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 622 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 50 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 958 489 $ Poids 76 % |
| 4 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 86 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 998 767 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 860 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −49 268 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 228 766 $ Poids 63 % |
| 6 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 915 383 $ Poids 58 % |
| 7 | 113, Iberville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-18 · 188 m · Vendu 880 000 $ (3 408 $/m²) 258,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 915 146 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 465 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 934 504 $ Poids 55 % |
| 9 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 962 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +56 637 $ | 1 067 569 $ Poids 53 % |
| 10 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 958 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 018 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 846 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +94 590 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 185 716 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 812 268 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.