144 Rue MONTEVISTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 352 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 503,5 m² · constr. 2003 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 207 900 $
Rôle antérieur 2 143 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803812500020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 800 $
Valeur bâtiment
1 391 100 $
Rôle antérieur
2 143 600 $
ID provincial
66142803812500020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 040 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
752 550 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 166 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +75 590 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 811 918 $ Poids 79 % |
| 2 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 191 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 2 943 660 $ Poids 63 % |
| 3 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 313 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +112 225 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 510 791 $ Poids 61 % |
| 4 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +120 413 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 2 040 878 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 781 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +190 782 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 1 951 563 $ Poids 45 % |
| 6 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +111 659 $ · Ajust. âge +86 350 $ | 1 787 807 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 852 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +213 671 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 2 542 562 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 358 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +206 120 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 2 078 015 $ Poids 35 % |
| 9 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie −57 228 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 2 263 083 $ Poids 33 % |
| 10 | 103, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (3 378 $/m²) 481 m² · constr. 1990 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +105 625 $ | 1 919 028 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 975 000 $ (4 129 $/m²) 478,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +176 492 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +187 625 $ | 2 391 145 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, rue Radisson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (4 068 $/m²) 479,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 128 649 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.