150 Rue MONTEVISTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 218 900 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 306,9 m² · constr. 1988 · terrain 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 900 $
Rôle antérieur 1 119 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803812734590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 800 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
1 119 300 $
ID provincial
66142803812734590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 635 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 280 291 $ Poids 83 % |
| 2 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 589 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 613 558 $ Poids 78 % |
| 3 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 667 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 806 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 291 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −78 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 168 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +56 796 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 710 295 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 699 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 001 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 935 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 130 565 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 819 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 283 216 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, Rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 451 m · Vendu 1 130 000 $ (3 520 $/m²) 321 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 162 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 689 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +60 108 $ | 1 185 594 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +70 003 $ | 1 163 736 $ Poids 55 % |
| 12 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 855 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 376 222 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.