127 Rue LAURIER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 219,6 m² · constr. 1989 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 816 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803820170460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 800 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
816 200 $
ID provincial
66142803820170460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
755 100 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 91 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 933 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 80 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 974 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 426 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −59 703 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 1 089 918 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 820 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 151 836 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-06 · 69 m · Vendu 198 000 $ (994 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +990 $ | 225 533 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Alpha, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 459 m · Vendu 650 000 $ (3 189 $/m²) 203,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 282 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 99 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −48 253 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 608 371 $ Poids 56 % |
| 8 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 999 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 927 891 $ Poids 54 % |
| 9 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 952 582 $ Poids 53 % |
| 10 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 068 370 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 185 704 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 074 495 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.