119 Rue LOUIS-RIEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
978 600 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 191,3 m² · constr. 1988 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 100 $
Rôle antérieur 902 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803820339440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
902 700 $
ID provincial
66142803820339440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
755 100 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 121 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 869 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 745 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 066 279 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-06 · 52 m · Vendu 198 000 $ (994 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 472 $ Poids 67 % |
| 4 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 954 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 752 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-02 · 3 m · Vendu 528 779 $ (2 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 032 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 18 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −44 202 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 911 802 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 768 543 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 891 678 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Alpha, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 527 m · Vendu 650 000 $ (3 189 $/m²) 203,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 152 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 107 796 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 809 296 $ Poids 55 % |
| 12 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 840 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +61 170 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 767 622 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.