125 Rue LAURIER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
970 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 210,2 m² · constr. 1987 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 900 $
Rôle antérieur 845 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803820341320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
845 000 $
ID provincial
66142803820341320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
755 100 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 104 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 72 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 946 283 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 803 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 113 995 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-06 · 69 m · Vendu 198 000 $ (994 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −990 $ | 218 879 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue Alpha, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 478 m · Vendu 650 000 $ (3 189 $/m²) 203,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 925 473 $ Poids 56 % |
| 7 | 119, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-02 · 78 m · Vendu 528 779 $ (2 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 253 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 599 509 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 782 630 $ Poids 56 % |
| 9 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 440 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −80 412 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 1 058 339 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 151 154 $ Poids 53 % |
| 11 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 901 196 $ Poids 53 % |
| 12 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 803 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.