123 Rue LAURIER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 098 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 267,5 m² · constr. 1986 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 600 $
Rôle antérieur 982 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803820502450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 300 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
982 800 $
ID provincial
66142803820502450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 73 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 656 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 453 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +32 610 $ | 1 179 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, Iberville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-18 · 115 m · Vendu 880 000 $ (3 408 $/m²) 258,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 964 115 $ Poids 68 % |
| 4 | 114, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 301 m · Vendu 1 320 000 $ (4 957 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 959 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 434 333 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 930 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 303 570 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 048 583 $ Poids 58 % |
| 7 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 946 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 675 $ Poids 58 % |
| 8 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 967 094 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 538 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 985 416 $ Poids 54 % |
| 10 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 945 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 146 605 $ Poids 53 % |
| 11 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 381 758 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 742 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −89 512 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 185 992 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.