141 Rue MONTEVISTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 418 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 393,6 m² · constr. 1990 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 000 $
Rôle antérieur 1 219 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803822448890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 400 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
1 219 400 $
ID provincial
66142803822448890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
755 100 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 191 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −46 508 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 272 108 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 648 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie −43 486 $ · Ajust. âge −141 200 $ | 1 602 571 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 375 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +111 646 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 645 561 $ Poids 70 % |
| 4 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 829 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 467 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 737 864 $ Poids 60 % |
| 6 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 71 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −104 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 214 $ Poids 60 % |
| 7 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 489 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 425 981 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 917 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +60 098 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 374 711 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 953 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −63 245 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 2 128 497 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 853 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +102 678 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 738 693 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 895 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 325 556 $ Poids 51 % |
| 12 | 166, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 566 m · Vendu 1 330 000 $ (3 717 $/m²) 357,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +66 537 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 535 340 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.