206 Rue MONTEVISTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 194 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 332 m² · constr. 1986 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 800 $
Rôle antérieur 999 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803823246990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
999 800 $
ID provincial
66142803823246990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 414 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 480 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 650 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 657 764 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 699 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 319 329 $ Poids 75 % |
| 4 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 775 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 439 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 889 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 291 477 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 859 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 567 877 $ Poids 61 % |
| 7 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 156 566 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 781 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −10 928 $ | 1 186 468 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 901 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −44 775 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 245 438 $ Poids 58 % |
| 10 | 115, Rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 541 m · Vendu 1 130 000 $ (3 520 $/m²) 321 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 239 041 $ Poids 55 % |
| 11 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +56 238 $ | 1 114 139 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 536 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −133 025 $ | 1 660 445 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.