200 Rue MONTEVISTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 299 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 529,6 m² · constr. 2004 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 100 $
Rôle antérieur 1 857 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803823729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 200 $
Valeur bâtiment
1 202 900 $
Rôle antérieur
1 857 400 $
ID provincial
66142803823729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 099 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 143 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +118 387 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 862 214 $ Poids 68 % |
| 2 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 253 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 3 028 125 $ Poids 61 % |
| 3 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 170 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +149 922 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 554 638 $ Poids 50 % |
| 4 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +170 457 $ · Ajust. âge +109 850 $ | 2 099 372 $ Poids 34 % |
| 5 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 2 327 519 $ Poids 32 % |
| 6 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +158 140 $ · Ajust. âge +94 200 $ | 1 842 137 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 975 000 $ (4 129 $/m²) 478,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +176 492 $ · Ajust. superficie +105 914 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 454 906 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.