167 Rue MONTEVISTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 765 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 753,2 m² · constr. 2005 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
753,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 849 300 $
Rôle antérieur 2 766 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803823863750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 700 $
Valeur bâtiment
2 043 600 $
Rôle antérieur
2 766 300 $
ID provincial
66142803823863750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
755 100 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 100 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 266 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +665 690 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 3 647 687 $ Poids 11 % |
| 2 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 87 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 2 126 327 $ Poids 8 % |
| 3 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie +454 953 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 2 797 064 $ Poids 8 % |
| 4 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 142 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 718 365 $ Poids 4 % |
| 5 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +118 300 $ | 2 359 865 $ Poids 3 % |
| 6 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 583 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 2 219 681 $ Poids 3 % |
| 7 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge +102 050 $ | 2 084 347 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 975 000 $ (4 129 $/m²) 478,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +176 492 $ · Ajust. superficie +493 750 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 842 742 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +527 500 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 2 877 491 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 522 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +423 750 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 2 312 595 $ Poids 2 % |
| 11 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 889 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 767 175 $ Poids 2 % |
| 12 | 184, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-01 · 157 m · Vendu 1 330 000 $ (3 249 $/m²) 409,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 2 037 222 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.