110 Rue LOUIS-RIEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 019 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 242,5 m² · constr. 1988 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 876 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803830443950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 500 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
876 000 $
ID provincial
66142803830443950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 108 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 632 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 546 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +43 480 $ | 1 134 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, Iberville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-18 · 29 m · Vendu 880 000 $ (3 408 $/m²) 258,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 930 312 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 213 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +77 915 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 977 130 $ Poids 65 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 931 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 135 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +61 061 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 017 065 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 251 844 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 101 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 632 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 950 181 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 388 m · Vendu 1 320 000 $ (4 957 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 959 $ · Ajust. superficie −58 986 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 385 573 $ Poids 54 % |
| 11 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +56 637 $ | 1 084 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 716 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +119 720 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 210 846 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.