202 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 177,7 m² · constr. 2002 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 660 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803854766940010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
66142803854766940010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 388 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 789 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 239 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −63 248 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 106 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 732 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 764 224 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 924 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 848 614 $ Poids 68 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 728 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 748 514 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 802 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 170 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 966 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 782 901 $ Poids 63 % |
| 8 | 171, Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 349 m · Vendu 610 000 $ (3 704 $/m²) 164,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 676 385 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 791 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −50 309 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 915 436 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 577 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +59 635 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 979 987 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 626 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −57 808 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 901 607 $ Poids 55 % |
| 12 | 119, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-02 · 509 m · Vendu 528 779 $ (2 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 253 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 594 251 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.