184 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 109,6 m² · constr. 2002 · terrain 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 490 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803854766940010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
66142803854766940010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 776 468 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 880 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge +84 213 $ | 979 232 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 862 107 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 983 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 726 561 $ Poids 58 % |
| 5 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 746 300 $ Poids 56 % |
| 7 | 364, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 565 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 685 978 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 491 $ Poids 50 % |
| 9 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 847 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 861 953 $ Poids 50 % |
| 10 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 445 532 $ Poids 49 % |
| 11 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 644 886 $ Poids 48 % |
| 12 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 463 891 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.