150 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 116,4 m² · constr. 2000 · terrain 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 560 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803855616020010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
66142803855616020010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 38 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 975 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 884 992 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 944 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 798 398 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 021 $ Poids 59 % |
| 4 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 457 428 $ Poids 59 % |
| 5 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 476 044 $ Poids 57 % |
| 6 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 453 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 416 162 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 789 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +71 023 $ · Ajust. âge +84 213 $ | 1 007 979 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 894 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 001 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 949 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 766 264 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 928 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 116 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 916 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 364, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 565 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 704 900 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.