110 Rue DONNACONA app. 101 app. 101 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 72,6 m² · constr. 1989 · terrain 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 367 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F12401001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
66142803856883550010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 14 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 840 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −79 758 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 784 372 $ Poids 18 % |
| 2 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 769 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −80 986 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 719 749 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 840 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie −52 933 $ · Ajust. âge +46 026 $ | 517 583 $ Poids 14 % |
| 4 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 760 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie −114 143 $ · Ajust. âge +84 213 $ | 822 813 $ Poids 8 % |
| 5 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 573 365 $ Poids 7 % |
| 6 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 493 456 $ Poids 7 % |
| 7 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 989 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −71 487 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 547 283 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 874 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 597 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 609 903 $ Poids 6 % |
| 9 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −58 476 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 646 796 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, rue Malcom, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-25 · 970 m · Vendu 90 000 $ (914 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 325 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, Rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-07 · 871 m · Vendu 176 947 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +17 695 $ | 205 370 $ Poids 4 % |
| 12 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-10 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −52 861 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 820 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.