110 Rue DONNACONA app. 201 app. 201 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 836 $/m² · 80,7 m² · constr. 1989 · terrain 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 388 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F12401007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
66142803856883550010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 22 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 840 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −47 933 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 816 197 $ Poids 44 % |
| 2 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 769 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −52 088 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 748 647 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 840 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge +46 026 $ | 538 704 $ Poids 35 % |
| 4 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 517 908 $ Poids 10 % |
| 5 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 601 796 $ Poids 10 % |
| 6 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 678 373 $ Poids 10 % |
| 7 | 373, Avenue Raimbault, Pointe-Claire 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (6 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 678 342 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.