110 Rue DONNACONA app. 206 app. 206 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 184,3 m² · constr. 1989 · terrain 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 780 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F12401012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
711 600 $
Rôle antérieur
780 200 $
ID provincial
66142803856883550010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 140 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 052 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 635 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +49 688 $ | 759 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 655 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 742 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 357 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −56 812 $ | 755 312 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 805 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 862 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 666 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 816 187 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 648 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 912 327 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 904 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 795 710 $ Poids 68 % |
| 9 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 623 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 1 032 925 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 757 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 859 530 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 735 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −49 162 $ · Ajust. âge +58 870 $ | 861 312 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 890 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 620 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.