110 Rue DONNACONA app. 304 app. 304 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 132,5 m² · constr. 1989 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 618 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F12401017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
66142803856883550010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 42 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 869 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 868 687 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 954 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 953 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 822 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge +47 245 $ | 859 711 $ Poids 58 % |
| 4 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 998 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 502 630 $ Poids 58 % |
| 5 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 998 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 483 478 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 486 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 436 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −54 099 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 815 878 $ Poids 52 % |
| 8 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 998 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +33 678 $ | 437 994 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 768 728 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 833 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +34 208 $ | 704 633 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 662 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +60 913 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 927 624 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.