110 Rue DONNACONA app. 402 app. 402 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 100,1 m² · constr. 1989 · terrain 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 480 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F12401022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
66142803856883550010045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 760 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +84 213 $ | 939 070 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 874 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 608 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 769 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 817 860 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 880 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 718 410 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 989 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 619 826 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 926 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 745 829 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 840 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 892 419 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 840 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +46 026 $ | 589 291 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −48 125 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 818 586 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, croissant Columbia, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-20 · 768 m · Vendu 718 000 $ (6 673 $/m²) 107,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 172 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 860 949 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 139 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 787 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.