110 Rue DONNACONA app. 403 app. 403 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 101,7 m² · constr. 1989 · terrain 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 543 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F12401023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
66142803856883550010047
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 760 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +84 213 $ | 945 834 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 874 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 653 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 769 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 823 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 880 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 723 107 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 926 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 750 989 $ Poids 62 % |
| 6 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 989 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 624 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 840 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 898 705 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 823 970 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 840 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +46 026 $ | 593 463 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, croissant Columbia, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-20 · 768 m · Vendu 718 000 $ (6 673 $/m²) 107,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 172 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 866 287 $ Poids 43 % |
| 11 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 293 $ Poids 41 % |
| 12 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 650 837 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.