110 Rue DONNACONA app. 404 app. 404 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 128,9 m² · constr. 1989 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 618 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F12401024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
66142803856883550010049
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 954 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 941 045 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 869 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 858 776 $ Poids 66 % |
| 3 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 998 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 496 196 $ Poids 61 % |
| 4 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 998 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 477 180 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 852 $ Poids 58 % |
| 6 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 998 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +33 678 $ | 432 716 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 758 960 $ Poids 51 % |
| 8 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 822 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 939 $ · Ajust. âge +47 245 $ | 849 306 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 915 509 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 876 375 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 926 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 211 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 838 711 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 998 m · Vendu 437 500 $ (3 619 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 529 664 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.