110 Rue DONNACONA app. 504 app. 504 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 152 m² · constr. 1989 · terrain 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 648 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F12401029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
66142803856883550010059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 387 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge −56 812 $ | 681 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 410 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 864 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 792 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +47 245 $ | 916 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 980 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 995 132 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 893 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 635 977 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 834 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 922 373 $ Poids 58 % |
| 7 | 171, Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 335 m · Vendu 610 000 $ (3 704 $/m²) 164,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 589 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 921 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 821 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 018 221 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 846 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 655 748 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 809 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 366 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 793 134 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 804 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge +34 208 $ | 749 353 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 896 842 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.