110 Rue DONNACONA app. 604 app. 604 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 115,4 m² · constr. 1989 · terrain 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 537 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550010069
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F12401034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
66142803856883550010069
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 828 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 795 173 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 925 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 870 076 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 479 978 $ Poids 62 % |
| 4 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 453 563 $ Poids 61 % |
| 5 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 472 069 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 663 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +66 795 $ · Ajust. âge +84 213 $ | 1 003 751 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 776 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 848 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 825 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 763 328 $ Poids 59 % |
| 9 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +33 678 $ | 412 924 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 931 787 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 874 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 457 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 895 943 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 992 499 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.