110 Rue DONNACONA app. 703 app. 703 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 147,3 m² · constr. 1989 · terrain 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 685 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550010075
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F12401037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
66142803856883550010075
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 55 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 436 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 853 119 $ Poids 77 % |
| 2 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 357 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −40 014 $ · Ajust. âge −56 812 $ | 670 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 822 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +47 245 $ | 902 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 869 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 909 433 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 981 948 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 874 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 627 647 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 954 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 118 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 002 518 $ Poids 56 % |
| 8 | 171, Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 306 m · Vendu 610 000 $ (3 704 $/m²) 164,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 580 439 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 833 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +34 208 $ | 738 574 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 695 899 $ Poids 41 % |
| 11 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 998 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 529 080 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 829 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 647 198 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.