Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 153,3 m² · constr. 2004 · terrain 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 657 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
66142803856883550020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 387 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 410 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 922 466 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 792 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 958 484 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 980 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 011 678 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 893 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 654 976 $ Poids 61 % |
| 6 | 171, Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 335 m · Vendu 610 000 $ (3 704 $/m²) 164,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 637 300 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 834 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 925 952 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 921 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 164 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 040 164 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 809 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 560 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 795 940 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 846 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 676 382 $ Poids 46 % |
| 11 | 125, rue de Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-17 · 503 m · Vendu 650 000 $ (3 947 $/m²) 164,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 739 181 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 919 773 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.